Что такое налоговый вычет?

     Налоговый вычет - это возврат уплаченного в бюджет подоходного налога (13%).  

    Поэтому, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (а его платят все наёмные работники), то  Вы можете вернуть себе уплаченные деньги.

Кто имеет право на вычет?

- официально работающие граждане, которые платят подоходный налог (13%)

- работающие пенсионеры, которые платят подоходный налог (13%)        

- НЕ работающие пенсионеры, имеющие доход в год покупки и за предшествующие 3 года от года покупки.

ЗА ЧТО ВОЗВРАЩАЮТ ДЕНЬГИ

или ВИДЫ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ.

Имущественные налоговые вычеты (ст.220 НК).

•          при покупке и строительстве жилья (комнаты, квартиры, жилого дома, долей в них)
•          при покупке земельного участка с жилым домом или для строительства жилого дома
•          при уплате % по ипотеке, кредитам на покупку и строительство жилья (предоставляется только на то же жилье, на которое заявлен основной вычет)
•          при ремонте жилья (если оно было приобретено без отделки), оплате проектной документации и подключением сетей при строительстве дома (подается только одновременно с основным вычетом при покупке жилья и сразу на всю сумму ремонта)

Социальные налоговые вычеты (ст.219 НК)

•          при платном лечении и покупке медикаментов для себя, детей, родителей, супруга
•          при платном обучении себя, детей до 24 л. на дневной форме обучения
•          при добровольном пенсионном страховании себя, детей, родителей, супруга
•          при благотворительности

Стандартные налоговые вычеты (ст.218 НК)

•          при наличии детей до 18 л. или учащихся на дневной форме обучения детей до 24 л.

СКОЛЬКО ВОЗВРАЩАЮТ ДЕНЕГ

или РАЗМЕР НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА.

     Максимальная сумма имущественного вычета  (кроме процентов по ипотеке) – 2 000 000 руб.

     А сумма, которую можно вернуть -  260 000 руб.(13%* 2 000 000 руб.)

     13% с уплаченных процентов по ипотеке возвращаются в полном объеме, без ограничений (если кредит брался до  01.01.2014 года) и с суммы максимум 3 000 000 руб. (если кредит брался после 01.01.2014 года).

     Максимальная сумма социального вычета (кроме дорогостоящего лечения и благотворительности) – 120 000 руб.

     А сумма, которую можно вернуть –15 600 руб.(13%* 120 000 руб.)

КАК ВОЗВРАЩАЮТ ДЕНЬГИ

или СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫЧЕТА.

    1 вариант -  в налоговой инспекции.

   Деньги возвращаются 1 раз в год, одним переводом за все 12 месяцев предшествующего года. За каждый год Вы можете вернутьне больше, чем уплатили в бюджет подоходного налога(около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

     Налоговая инспекция переводит деньги на счет или карту заявителю в течение 4х месяцев (3 месяца -  проверка поданных документов + 1 месяц перевод денег казначейством).

     Обращаться за оформлением вычета по такой схеме можнотолько на следующий годпосле покупки квартиры.

Прим. Если одновременно подается заявление на вычет в налоговой инспекции  и заявление на вычет у работодателя, то срок проверки документов налоговой инспекцией сокращается с 3х до 1го месяца, и перевод денег с 4х до 2 мес. соответственно.  

   2 вариант – у работодателя.

   Деньги возвращаются каждый месяц вместе с зарплатой, то есть с зарплаты НЕ удерживается подоходный налог (13% от зарплаты). Возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

   Обращаться за оформлением вычета по такой схеме можносразу после покупки квартиры:

•          сразу после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности (на вторичное жилье)
•          сразу после подписания акта приема-передачи (на новостройки)

     Срок проверки уведомления налоговой инспекцией  -  1 месяц.

     Заявление на вычет по любому вариантупереоформляется заново ежегодно.

КОГДА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВЫЧЕТА ОТКАЖУТ?

•         если налоговый вычет был получен ранее по другому объекту (до 2014 г.)

•          если жилье куплено у родственника или взаимозависимого лица (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.)
•          если покупка жилья оплачена за счет средств работодателя, материнского капитала, военной ипотеки

Какие документы необходимо предоставить к нам в агентство для оформления налогового вычета.

Сколько стоит услуга агентства по оформлению налогового вычета.

Уважаемые клиенты!

Предварительную консультацию можно получить

по телефону: 8 (952) 888 2000, раб. 56 22 02,

или в офисе нашего агентства по адресу: г.Северск, пр.Коммунистический, 151

подробнее на нашем сайте в разделе: Налоговые вычеты и декларации о продаже, дарении

С уважением,

Карбышева Мария Александровна

Юрист агентства недвижимости и оценки «Солнечная Сторона»